长沙住建委王伟胜：调控，是为了房地产市场持续健康发展

调控，是为了房地产市场持续健康发展 ——专访长沙市住建委党委书记、主任王伟胜（长沙晚报）

11月25日，长沙市政府出台了七条房地产市场调控措施，并明确了房地产市场的调控目标。同时，自11月以来，长沙市住建委联合长沙市发改委组织开展了房地产市场秩序专项整治行动，重拳出击，重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营行为。为什么要对长沙房地产市场进行调控？此轮房地产调控中具体采取了哪些措施？近期的房地产调控又取得了哪些效果？接下来房地产调控政策是否仍将持续？12月1日，本报记者就上述问题，独家专访了长沙市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王伟胜。

问题1

长沙为何要出台房地产市场调控措施

记者：有人认为，长沙的房地产市场在同类城市中一直是价格洼地，请问长沙为什么在这个时候进行房地产市场调控？

王伟胜：长沙市房地产市场总体是健康可控的。阶段性分析，今年1-10月，长沙房地产市场成交量较同期有所增长，房价上涨较快，外地投资性购房者大幅增加，房地产市场去库存的速度也明显加快。虽然长沙的房价在全国同类城市不算高，但仍然存在房地产市场区域性过热、涨幅偏快、炒房增多等需防范的风险。

党中央、国务院对房地产调控是高度重视并且坚定不移的。长沙市委、市政府坚决贯彻落实上级的要求和部署，依据长沙市房地产市场发展的具体情况，出台了房地产市场调控措施，目的是保持和维护长沙房地产市场平稳、有序、健康发展。

问题2

调控房地产市场有哪些具体措施

记者：为维护房地产市场平稳有序健康发展，近段时间，长沙开展了哪些具体工作？

王伟胜：11月25日，长沙市政府出台了房地产市场调控的七条措施：严格房价审查，严控预售网签，开展重点稽查，强化资金监管，抑制投机炒房，增加有效供应，曝光不良企业。目前，我们已经完成了对全市今年批准预售的135个房地产开发项目及全市所有房地产中介机构的全面检查，对其中31个项目提出了整改要求并采取了相关措施。

同时，市住建委和市发改委已联合成立九大检查组，由市住建委领导带队，深入市内五区和长望浏宁等区县（市）开展专项检查和督查，确保市委、市政府出台的维护房地产市场健康发展的七条措施落实到位，达到“确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价平稳”的目标。

问题3

房地产市场调控目前效果怎样

记者：目前，长沙调控措施和整治行动取得了哪些效果？

王伟胜：在长沙市委、市政府的高度重视和精准调度下，长沙房地产市场过热现象得到有效抑制。目前，购房者心态趋于理性，房产销量放缓，房价增长已回归平稳。同时，在整治行动中，对发现的违法违规企业依法处罚，记入企业信用档案，并在媒体上进行了曝光。现在，恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营行为已基本杜绝。

问题4

长沙的调控行动还会继续吗

记者：这次调控是一时之需还是长久之策？接下来长沙还会采取哪些房地产市场调控措施？

王伟胜：房地产市场调控的目的是确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，维护开发企业和购房者的合法权益，市住建委将坚决贯彻中央、省、市相关精神，按照市委、市政府的统一部署，坚持精准调控房地产市场，积极开展大数据分析、模型化管理、常态化调控等方面的探索，不断提高对房地产市场的管理能力。