长沙小区别墅违建 立案容易拆除难

长沙很多小区的别墅都存在违建行为，而整改通知很难到达业主手里面，拆除别墅违建相当困难。具体情况下面我们就来看看长沙装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

小区：别墅各类违建现象丛生

金地小区位于望城区雷锋大道银星路口附近。公开资料显示，小区占地面积79万平方米，建筑面积97万平方米。长沙装修网小编了解到，不过，小区真实的建筑面积可能远超97万平方米，因为许多别墅业主都在“得寸进尺”。

一个古色古香、气势恢宏的大凉亭，让金地合院32栋别墅与众不同。该凉亭以两层楼高的支柱架空，与别墅平齐，面积与原有别墅不相上下。凉亭紧挨绿化带，莫先生说：“这是挤占了公共绿地。”

8月17日，一位老人从这栋别墅走了出来。相关人士和他攀谈，他大方承认凉亭是他家的，“请林科大专家设计的，花了几十万元，没事可以坐里面喝喝茶。”老人以为相关人士是来看房的，传授“经验”说：“买别墅要挑那些庭院宽敞的，这样好多建房子。”

相关人士在金地小区转了一圈，发现不少业主家在装修，露天的阳台变成封闭的“单间”，屋外多出一节走廊，角落长出小房子。金地云墅T50、T51两栋别墅的业主还展开了“合作”，共同请施工人员在两栋别墅之间的空地上建了一层平房，一户一半。金地溪谷美墅的联排别墅违建情况也很厉害，有一排别墅（有七八户）后墙齐刷刷向外扩建了一米多。

业主：物业睁一只眼闭一只眼

相关人士发现，物业公司在该小区醒目位置张贴了“文明装修 共建美好家园”的标语。在上述热火朝天的违建活动的衬托下，标语显得苍白无力。长沙装修网小编了解到，一户违建业主私下说，该小区物业公司是开发商旗下企业，为了房子好卖，对业主违建是“睁一只眼闭一只眼”。

对小区业主私搭乱建现象，新来的物业公司工程主管唐先生推辞“不方便回应”。他说：“公司有规定，接受相关人士采访，要获得总部批准。”

此前，相关人士曾采访该物业公司前任工程主管陈清河。他明确表示，物业都会告知业主这是违法建筑，并下发装修行为整改通知单，劝导业主停工、整改。多次劝导无效后，他们会将情况反映给金山桥街道城管办，交由执法部门处理。

“像合院32栋别墅，城管来过多次，拍照备案，下达通知责令整改。”陈清河摊开双手说，物业没有执法权，能做的只有这些。

城管：将对违建业主进行立案调查

长沙装修网小编了解到，8月17日下午，相关人士在金地小区采访时，巧遇望城区行政综合执法局金山桥中队执法人员，他们正在对小区违建进行调查。

该中队协管员龙淼说：“不止金地小区，旁边的中粮·北纬28度，违建现象也比较严重。”小区物业管理松懈，等他们将违建情况反映至街道，他们下去查时，违法建筑已基本建好了。

龙淼手里拿着一叠金地小区违建摸底调查表，一共登记了12户，如金地L388-101户业主刘某某在别墅前后都加建了房屋，加建面积达120平方米。协管员周洲说：“违建现场一般只有施工人员，有的业主接到电话，一听说是城管就挂了，整改通知书很难下达到业主手里。”

龙淼和同事对金地云墅T50、T51两栋别墅之间的违法建筑拍照存档，并下达责令整改通知书，要求施工人员停工。龙淼说，望城区行政综合执法局正在收集辖区内别墅区的违建信息，将对这些违建业主进行立案调查。

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